Để có cơ sở tham mưu báo cáo đối với diện tích tăng 658,7m² khi thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận QSD đất cho gia đình ông Văn Tân. UBND xã đã mời các bên liên quan cùng làm việc để làm rõ thêm nguồn gốc sử dụng đất và đề xuất hướng xử lý như sau:

1. Về nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất:

Theo biên bản làm việc ngày 17/8/2021 UBND xã Quảng Thái thì tại thời điểm cấp giấy năm 1997, giáp ranh phía Nam của thửa đất là đường đất sau đó đến đất cát bạch sa, nhưng ranh giới giữa đường đất và phần đất cát bạch sa không rõ ràng dẫn đến cán bộ đo đạc tại thời điểm đó có sự sai sót trong việc xác định giáp ranh cạnh phía Nam của thửa đất nên thể hiện giáp đất cát bạch sa. Thực tế đường đất trên đã tồn tại từ trước năm 1986 đến nay, năm 2000-2001 đường được bê tông hóa 1 đoạn từ nhà ông Hồ Nam (gần sông Nịu) đến nhà bà Hồ Thị Vẻn, đoạn đường còn lại từ nhà bà Hồ Thị Vẻn đi qua Miếu xóm thôn Đông Cao đến giáp Tỉnh lộ 4 theo hiện trạng vẫn là đường đất. Đồng thời, UBND xã đã xác nhận ranh giới sử dụng của thửa đất không có sự thay đổi từ thời điểm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( năm 1997) đến nay; diện tích thửa đất có sự biến động tăng 568,7m² đất trồng cây hằng năm khác là do sai sót giữa 2 kì đo đạc, chủ sử dụng đất không thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất với bất kì ai, không cơi, nới, lấn đất giao thông cũng như đất công.

Nay UBND xã lấy ý kiến khu dân cư để làm rõ thêm nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của ông Văn Tân, nguồn gốc sử dụng đất được xác định theo phiếu ý kiến khu dân cư như sau:

Thửa đất có nguồn gốc do ông Văn Tân và bà Hoàng Thị Dọi khai hoang sử dụng ổn định, liên tục từ trước năm 1986 cho đến nay. Tại thời điểm kê khai đăng ký ruộng đất năm 1986 ông Văn Tân và bà Hoàng Thị Dọi kê khai sử dụng 1350m² đến ngày 08/02/1997 được UBND huyện Quảng Điền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G 604920, diện tích 1024m², diện tích đo đạc lại theo hiện trạng sử dụng đất là 1592,7m². Ranh giới sử dụng đất ổn định, không thay đổi từ trước năm 1986 đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1997 cho đến nay. Đường giao thông phía Nam của thửa đất đã tồn tại từ trước thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến nay. Hiện trạng ranh giới phía Nam của thửa đất chủ sử dụng đất đã phát dọn hàng cây tràm trồng bao quanh thửa đất (theo biên bản làm việc ngày 17/8/2021 của UBND xã Quảng Thái) làm ranh giới với đường giao thông trước đây để xây tường thành bê tông làm ranh giới.

(có phiếu lấy ý kiến khu dân cư ngày 06/12/2021 kèm theo)

2. Đề xuất phương án:

Căn cứ “Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013”, “Khoản 5 Điều 3 Quyết định 31/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của UBND tỉnh TT Huế về việc ban hành quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế”, UBND xã Quảng Thái đề xuất cấp đổi giấy chứng nhận QSD đất, cho ông Văn Tân và bà Hoàng Thị Dọi như sau:

Để có cơ sở cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình ông Văn Tân, kính đề nghị UBND huyện đồng ý cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trình VPĐK đất đai tỉnh, sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh cấp đổi Giấy chứng nhận QSD đất đối với toàn bộ diện tích thửa đất mà gia đình ông Văn Tân đang sử dụng tại thửa 182, tờ bản đồ 21, diện tích 1592,7m² (diện tích có biến động tăng 568,7m2 đất trồng cây hằng năm khác là do sai sót giữa 2 kì đo đạc).

UBND xã Quảng Thái báo cáo để Chi nhánh VPĐK đất đai, phòng Tài nguyên & Môi trường, UBND huyện được biết và cho ý kiến về việc công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích tăng so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp của hộ gia đình ông Văn Tân./.